Owner-Constructor Partnership Balanced Contracts
مدرس: دکتر امین الوانچی
عضو هیات علمی دانشکده مهندسی عمران دانشگاه صنعتی شریف
پروژه‌های ساختمانی اجرا شده از طریق مشارکت مالک زمین و سازنده ساختمان، یکی از پر کاربردترین و پر چالش‌ترین انواع روش‌های اجرای پروژه‌های ساختمانی در کشور هستند. با وجود مزایای فراوانی که پروژه‌های مشارکتی مالک-سازنده در افزایش ساخت ساختمان‌ها در کشور داشته است، به دلیل پیچیدگی و وجود مراحل و جزئیات مختلف اجرایی با مشکلات متعددی روبرو بوده است. شرکت دکتر کلیم به منظور برطرف کردن مشکلات موجود بر سر راه اجرای این پروژه‌ها و هموار ساختن مسیر استفاده از این روش پرکاربرد، اقدام به انجام مطالعات و تحقیقات گسترده و توسعه مجموعه فرمت‌های قراردادی و پیوست‌های مورد نیاز برای اجرای موفق این قراردادها نموده است. در این کارگاه آموزشی مشکلات و تهدیدهای اصلی شناسایی شده در فرآیند انعقاد این قراردادها توضیح داده می شود و بخش‌های مختلف فرآیند متوازن طراحی شده برای انعقاد این قراردادها به مخاطبین کارگاه آموزش داده می‌شود.
10 درصد تخفیف برای دانشجویان و فارغ التحصیلان شریف (لینک ثبت نام با تخفیف)
با گواهینامه معتبر شرکت در دوره از طرف آموزش‌های تخصصی دانشگاه صنعتی شریف
اهداف: آشنا ساختن فعالین و علاقه‌مندان حوزه مشارکت در ساخت ساختمان با اصول و مبانی مهم مورد نظر در انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت ساختمان
تاریخ برگزاری: چهارشنبه 28 تیر ماه 1402
مدت برگزاری: هشت ساعت
مکان برگزاری: دانشگاه صنعتی شریف
سرفصل مطالب
- مبحث اول: مشکلات رایج و پر تکرار در قراردادهای مشارکت در ساخت
- مبحث دوم: مدل متوازن قرارداد مشارکت در ساخت و اصول و مبانی در نظر گرفته شده در مدل
- مبحث سوم: نقش ناظر در قراردادهای مشارکت در ساخت
- مبحث چهارم: انعقاد قرارداد طراحی با قول مشارکت در ساخت
- موضوع و اقلام تحویلی قرارداد طراحی
- لزوم تعیین دقیق مشخصه‌های مورد نیاز برای طراحی ساختمان
- تعیین مبانی ساختار شکست، کدگذاری اجزاء، متره اجزاء و برآورد هزینه‌های ساخت ساختمان
- برنامه‌ی زمان‌بندی
- مبلغ و نحوه پرداخت قرارداد طراحی
- وظایف سازنده
- وظایف مالک
- تاخیر و خسارت تاخیر
- فسخ قرارداد
- خاتمه قرارداد توسط مالک
- خاتمه قرارداد توسط سازنده
- تضمین طراحی
- فرآیند حل اختلاف
- مبحث پنجم: انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت
- موضوع قرارداد مشارکت در ساخت و مشخصات اقلام ساختمانی
- آورده‌های سرمایه‌ای طرفین مشارکت در ساخت
- مراحل اصلی ساخت پروژه و برنامه زمانی انجام کار
- مبانی محاسبه ارزش سرمایه‌گذاری، سودآوری و سهم الشرکه‌ی طرفین مشارکت
- تعیین ارزش بخش‌های ساختمان
- نحوه تقسیم بخش‌های ساختمان فیمابین طرفین قرارداد
- گردش کاری کنترل تطابق بخش ساخته شده، اضافه نمودن آورده‌ی طرفین به مشارکت و محاسبه پیشرفت پروژه
- پیش‌فروش واحدهای ساختمانی و شرایط عمومی پیش‌فروش
- تعهدات متقابل طرفین
- تعهدات سازنده
- تعهدات مالک
- تاخیر، خسارت تاخیر و دستورالعمل تهیه لایحه تاخیرات
- فسخ قرارداد
- تضمین ساخت
- تغییر در مشخصات و محدوده پروژه
- فرآیند حل اختلاف
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.